Warehouse Waalwijk

VDG Real Estate en Next Level bundelen hun krachten om Warehouse Waalwijk te presenteren: een modern, duurzaam en aantrekkelijk logistiek centrum van ruim 34.000 m². Gelegen in Waalwijk, de ultieme logistieke hotspot van Nederland, vormt dit centrum een centrale hub voor nationale en internationale logistiek. Met state-of-the-art faciliteiten en een strategische locatie, biedt Warehouse Waalwijk een ideale omgeving voor bedrijven die streven naar efficiëntie en groei binnen de logistieke sector.

Logistieke topprestaties

VDG Real Estate en Next Level hebben op bedrijvenpark Haven in Waalwijk een indrukwekkend gebouw ontwikkeld dat logistieke topprestaties mogelijk maakt. Met een strategische ligging en een hoogwaardige ontwikkeling biedt deze locatie bedrijven de mogelijkheid om uitstekende logistieke prestaties te leveren, zowel over de weg als over het water

Highlights

Modern, duurzaam en aantrekkelijk logistiek centrum van 34.000 m²;
Gelegen in Waalwijk, de ultieme logistieke hotspot van Nederland;
Centrale hub voor nationale en internationale logistiek;
State-of-the-art faciliteiten voor efficiente en groei;
Strategische locatie voor uitstekende logistieke prestaties over weg, water, spoor en lucht.

Bedrijventerrein Haven in logistieke hotspot Waalwijk

VDG Real Estate en Next Level hebben Warehouse Waalwijk gelegen aan de Sluisweg 36, gevestigd in het zeer ontwikkelde Business Park ‘De Haven’. Deze locatie is direct gelegen aan de A59 en de Waalwijkse Haven, waardoor het een toplocatie vormt voor transport over weg, water, spoor en lucht. Warehouse Waalwijk profiteert van de regio Tilburg/Waalwijk, die in de afgelopen jaren is uitgeroepen tot de nummer één Logistieke Hotspot van Nederland (2019, 2020 en 2021). Deze erkenning is te danken aan de uitstekende bereikbaarheid, infrastructuur, ondernemersklimaat, gemotiveerd personeel, focus op e-fulfilment, arbeidsmarkt, innovaties op het gebied van ruimtelijke ontwikkeling en technologie, duurzaamheid en samenwerking.

Kenmerken

Modern, duurzaam en aantrekkelijk logistiek centrum

Van 34.000 m²
Strategische ligging

Direct aan de snelweg A59
BREEAM-NL Certificering

Very Good

Warehouse
Oppervlakte	32.461 m²
Hoogte dakrand	12.2 m1

Warehousevloer
Vloerbelasting	5000 kg/m²met een puntbelasting van 8.000 kg
Vloervlakheid	DIN 15.185 en NEN2747 klasse 5
Verlichting	Energiezuinige LED-verlichting met een lichtintensiteit van 200 lux en 300 lux in het expeditiegebied
Wandcontactdozen	Voldoende 230/16A en 400V/16A

Loading docks
Aantal	30
Laadkuil	Betonnen laadkuil
Specificaties loading docks	Elektrisch bediende deur van 4×4.5 meter met vensters Elektrisch hydraulisch dockleveller met een draagvermogen van 6t dynamisch Dockshelter met bumpers en wieldwingers
Mezzanine
Maximale vloerbelasting	600 kg/m²
Balustrade	Voorzien van een laadzone en kantelbare afrastering

Kantoor
Oppervlakte	1854 m²
Vloer	Beton voorzien van cementdekvloer
Verwarmingssysteem	Vloerverwarming
Verkoelingssysteem	VRF plafondsysteem
Sanitaire voorzieningen	Volledig uitgerust toilet met sanitaire voorzieningen, voorzien van keramische vloertegels.
Plafond en verlichting	Verlaagd plafond, voorzien van energiezuinige LED-verlichting met een gemiddelde lichtintensiteit van 400 lux.
Bekabeling en wandcontactdozen	3 keer dubbele wandcontactdozen met 3 datapunten per 25 m²
Duurzaamheid
BREEAM-NL certificering		Very Good

*De bovenstaande kernmerken zijn volledig aangepast op basis van de wensen/eisen van de huurder(s). Hiermee is een volledig maatwerk pand gerealiseerd.