VDG Warehouse Schiphol

Blikvanger voor duurzaam en innovatief ondernemen

VDG Warehouse Schiphol: ruim 23.000 m² op een absolute toplocatie. De eerste unit is reeds verhuurd en ca. 9.568 m²is nog beschikbaar voor verhuur.

Blikvanger voor duurzaam en innovatief ondernemen

Het meest duurzame en innovatieve bedrijventerrein van Europa worden, dát is de ambitie van Schiphol Trade Park. Op het entreekavel, gelegen op een unieke zichtlocatie langs de A4, ontwikkelt VDG Real Estate een hoogwaardig, groen en modern warehouse van ruim 23.000 m²: dé blikvanger van bedrijvenpark Schiphol Trade Park. De ontwikkeling bestaat uit twee units. Waar unit 1 reeds is verhuurd is unit 2 met 7.796 m² warehouse, 157 m² mezzanine en 1.615 m² kantoor nog beschikbaar.

De ligging op een absolute A-locatie op tien minuten van luchthaven Schiphol, de directe op- en afrit op snelweg A4 en de focus op duurzaam en innovatief ondernemen maken van VDG Warehouse Schiphol een unieke vestigingskans.

	Unit 1	Unit 2
Warehouse	10.413 m²	7.796 m²
Mezzanine	535 m²	157 m²
Kantoor	2.686 m²	1.615 m²
Daktuin	314 m²	206 m²
Loading docks	12	8
Deuren op maaiveld	1	1
Overhead deuren	4.000 mm x 4.500 mm	4.000 mm x 4.500 mm
Parkeerplaatsen auto	110	146
Beschikbaarheid	Verhuurd	Te huur

Schiphol Trade Park

Multimodale bereikbaarheid
Schiphol Trade Park biedt ondernemers een inspirerende omgeving waar duurzaamheid en innovatie samenkomen: de ambitie bestaat om het meest duurzame bedrijvenpark van Europa te worden. Bij de ontwikkeling van het terrein heeft ook de bereikbaarheid topprioriteit en dat is te merken. Het bedrijventerrein is gesitueerd op een unieke zichtlocatie aan snelweg A4 en heeft daaraan tevens een eigen op- en afrit. Via de A5 is de haven van Amsterdam binnen 15 minuten te bereiken. Daarnaast is Schiphol Trade Park rechtstreeks verbonden met de N201. Via de OLV (Ongestoorde Logistieke Verbinding) staat elke vrachtwagen bovendien binnen 10 minuten op het platform van Schiphol. Tenslotte heeft het terrein directe aansluiting op de toekomstige HST Cargo.

Als enige bedrijventerrein met een eigen NS-station is het park uitmuntend bereikbaar via het openbaar vervoer.

Over de weg	Door de lucht	Over het water
Direct aan A4	5 km Schiphol Airport	20 km Amsterdam Haven
5 km tot A5	50 km Rotterdam Airport	90 km Rotterdam Haven
3 km tot N201	70 km Lelystad Airport

Binnen en buiten smelten samen

De ambities voor VDG Warehouse Schiphol zijn hoog en dat vraagt om een bijzondere benadering. De kantoorfunctie en de logistieke functie zijn bij deze ontwikkeling meer in balans dan gebruikelijk bij logistiek vastgoed. Het gebouw schikt zich naar gebruik, ecologie en functies.

Design
Volledig in verbinding met de omgeving, dat staat deze ontwikkeling. Het gebouw presenteert zich als ‘ingepakt’ distributiecentrum met een logistieke kern. Functies als het kantoor en de warmtepomp worden slim geïntegreerd aan de buitenzijde, ecologie en natuur vormen de schil van het gebouw. Het gebouw laat zich door deze opbouw visueel niet kenmerken als een distributiecentrum.

Fijne werkomgeving
VDG Warehouse Schiphol is een buitengewoon comfortabele werkplek. Werken in een groene, goed verlichte omgeving doet de mens goed – en dat geldt zowel voor de medewerkers op kantoor als in de logistieke hal. De twee daktuinen en het park nabij dienen als ontmoetingsplek.

Parkeren
Op het terrein is sprake van een gescheiden verkeersstroom voor personen en vrachtwagens.

Natuurinclusiviteit doorbreekt de standaard

Duurzaamheid
VDG Warehouse Schiphol zal bij oplevering beschikken over een BREEAM-NL certificering ‘Excellent’ en scoort daarmee op het gebied van duurzaamheid substantieel beter dan de wettelijke normen – de standaard voor alle ontwikkelingen van VDG Real Estate. Zo is het bedrijfspand onder meer uitgerust met LED-verlichting, warmtepompen, automatische zonwering en zonnepanelen.

Kenmerken

Bereikbaarheid

Enkele minuten Schiphol
Zichtlocatie

Dagelijks 190.000 automobilisten
Duurzaam

BREEAM Excellent
klik hier voor meer BREEAM informatie over Schiphol I

Specificaties

Magazijn
Afmetingen unit 1:	120 x 97 m
Afmetingen unit 2:	120 x 74 m
Hoogte dakrand:	ca. 14,5 m
Max. stapelhoogte:	bovenzijde goederen 12,20 m¹
Kolomstructuur:	5,65 x 12m
Sprinkler:	Ja

Magazijnvloer
Vloerbelasting:	5.000 kg/m² met een puntbelasting van 8.000 kg
Vloerbelasting expeditie:	2.500 kg/m²
Vloervlakheid:	Zeile 4, conform DIN18202
Verlichting:	Energiezuinige LED verlichting met een lichtintensiteit van 200 lux en 300 lux in het expeditie gebied
Wandcontactdozen:	Voldoende 230V/16A en 400V/16A
Brandblussysteem:	Gecertificeerde sprinklerinstallatie, type ESFR (K25) in overeenstemming met CCV

Loading docks
Specificaties loading docks:	Elektrisch bediende deur van 3,2 x 3,2 meter met vesters Elektrisch hydraulisch dockleveller met een draagvermogen van 9t statisch en 6t dynamisch Dockshelter met bumpers en wieldwingers
Laadkuil:	Betonnen laadkuil

Mezzanine (optioneel)
Maximale vloerbelasting:	750 kg/m²
Balustrade:	Voorzien van een laadzone en kantelbare afrastering

Kantoor
Indeling:	Flexibel, in overeenstemming met huurder
Vloer:	Beton met een op cementdekvloer
Verwarmingssysteem:	Centraal met mechanische ventilatie / koeling
Sanitaire voorzieningen:	Volledig uitgerust toilet met sanitaire voorzieningen, voorzien van keramische vloertegels op elke verdieping
Plafond en verlichting:	Verlaagd plafond, voorzien van energiezuinige LED-verlichting met een gemiddelde lichtintensiteit van 500 lux. Voorzien van bewegingssensoren.
Bekabeling en wandcontactdozen:	3 x dubbele wandcontactdozen + 3 datapunten per 25 m²

Terrein
Auto’s en vrachtwagens afzonderlijke verkeersstromen:	ja




Duurzaamheid
BREEAM-NL certificering:	‘Excellent’

Planning

VDG Unibouw start in het vierde kwartaal van 2020 met de bouw van VDG Warehouse Schiphol. De oplevering staat gepland voor het derde kwartaal van 2021.