VDG Warehouse Venlo

Modern en innovatief logistiek centrum

VDG Warehouse Venlo: 13.800 m² op een absolute toplocatie. VDG Warehouse Venlo bestaat uit één unit die reeds is verhuurd.

Modern, innovatief en centraal gelegen

Een innovatieve, moderne nieuwbouwontwikkeling : op bedrijventerrein en logistieke hotspot Greenport Venlo, heeft VDG Real Estate een hoogwaardig en innovatief warehouse ontwikkeld: VDG Warehouse Venlo, welke voldoet aan de hoogste eisen voor logistiek.

VDG Warehouse Venlo omvat 13.800 m² moderne logistieke ruimte en bestaat uit één unit. De ontwikkeling is geheel verhuurd.

De ontwikkeling is gesitueerd op logistiek terrein Greenport Venlo. Met spoorlijn Eindhoven-Venlo en de A73, A67 en A74 nabij is VDG Warehouse Venlo uitermate geschikt voor nationale en internationale distributie.

	Unit 1	Unit 2
Warehouse	6.980 m²	5.231 m²

Mezzanine	973 m²	139 m²
Kantoor	188 m²

Loading Docks	6	2
Deuren op maaiveld	1	1
Parkeerplaatsen	26	8
Beschikbaarheid	Verhuurd	Verhuurd

Warehouse Venlo

Multimodale bereikbaarheid

VDG Warehouse is gesitueerd in Venlo, één van de meest aantrekkelijke regio’s voor nationale en internationale distributie en niet voor niets al sinds jaren een van de logistieke hotspots van Europa.

De provincie ligt strategisch gezien uitstekend ten opzichte van het Europese achterland en dichtbij Duitsland en België als doorvoerlanden naar heel Europa. De regio heeft een uitstekende multimodale infrastructuur en bovendien liggen sorteercentra van alle grote vervoerders binnen korte reisafstanden.

Gelegen op Greenport Venlo biedt VDG Warehouse Venlo ondernemers een inspirerende omgeving waar bereikbaarheid en innovatie samenkomen. Het bedrijventerrein is direct gelegen langs de snelwegen A73, A67 en A74. De Greenportlane (N295) is een vierbaans provinciale weg, die de A73 met de A67 verbindt. Greenport Venlo kent door de ligging aan de Maas ook een uitstekende bereikbaarheid via water. Met de Bargeterminal ECT Venlo en de Bargeterminal Wanssum zijn er twee goede scheepvaartverbindingen met de belangrijke havens van Rotterdam en Antwerpen. Daarnaast beschikt Venlo op dit moment over drie railterminals, waaronder de grootste inlandse railterminal van Nederland.

Kenmerken

Magazijnvloer
Vloerbelasting:	5.000 kg/m² met een puntbelasting van 85 kN
Vloerbelasting expeditie:	2.500 kg/m²
Vloervlakheid:	NEN2747, cat. 3
Verlichting:	Energiezuinige LED-verlichting met een lichtintensiteit van 300 lux in het expeditie gebied en onder de mezzanine
Wandcontactdozen:	Voldoende 230V/16A en 400V/16A
Brandblussysteem:	Gecertificeerde sprinklerinstallatie, type ESFR (K25) in overeenstemming met CCV

Loading docks
Specificaties loading docks:	Elektrisch bediende deur van 3,2 x 3,2 meter met vensters Elektrisch hydraulisch dockleveller met een dynamisch hefvermogen van 60 kN volgens NEN 1398 Dockshelter met bumpers en wieldwingers
Laadkuil:	Betonnen laadkuil

Mezzanine (optioneel)
Maximale vloerbelasting:	500 kg/m²
Balustrade:	Voorzien van een laadzone en kantelbare afrastering

Kantoor
Indeling:	Flexibel, in overeenstemming met huurder
Hoogte: Vloer:	340 cm Beton met een op cementdekvloer
Verwarmingssysteem:	Centraal VRF airconditioningsysteem die op energiezuinige wijze koelt, verwarmt en ventileert. De zones kunnen hierdoor apart van elkaar geregeld worden. Begane grond is voorzien van vloerverwarming
Sanitaire voorzieningen:	Volledig uitgerust toilet met sanitaire voorzieningen, voorzien van keramische vloertegels op elke verdieping
Plafond en verlichting:	Verlaagd plafond, voorzien van energiezuinige LED-verlichting met een gemiddelde lichtintensiteit van 500 lux. Voorzien van bewegingssensoren in de kantoren
Bekabeling en wandcontactdozen:	3 x dubbele wandcontactdozen + 3 datapunten per 25 m²

Terrein
Auto’s en vrachtwagens afzonderlijke verkeersstromen:	ja